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S’il est bien une chose que personne ne peut ni prévoir ni contrôler, c’est la météo : pluie, orage, vent… Un vrai cauchemar de vacances, qu’il faut apprendre à mettre à profit. C’est ce que dont nous allons parler aujourd’hui, dans cet article.

Avoir tout sous la main, dans la location

Lorsque le temps ne permet pas aux voyageurs de profiter de votre ville ou région, il faut savoir tout prévoir pour que le jour J, ils ne s’ennuient pas et ne puissent pas vous blâmer !

Voici quelques exemples faciles et rapides à mettre en place dans votre location :

• Un lecteur DVD/Blu-ray et des films/dessins-animés en plusieurs langues, pour satisfaire le plus grand nombre de voyageurs
• Des jeux de société populaires, tels que le Cluedo, la bataille navale, le Monopoly…
• Des livres et guides de votre région, pour que vos voyageurs puissent planifier leurs prochaines sorties en toute tranquillité
• Des activités d’intérieur, telles qu’une console de jeu familiale ou des jeux de cartes
• Un peu moins rapide à mettre en place, mais véritable investissement sur le long terme pour votre location de vacances : une piscine ou bain à remous intérieur (notamment si vous n’avez pas de jardin, mais une terrasse). C’est LA solution détente ultime !

En réservant leurs vacances, les voyageurs choisissent non seulement une destination, mais aussi et surtout une propriété dans laquelle ils passeront la majeure partie de leur temps (qu’il fasse beau ou non !), c’est donc au propriétaire ou au gestionnaire de prévoir tout ce qu’il faut pour que les vacances soient aussi parfaites que possible.

Sortir par mauvais temps ? Oui !

Et oui, la pluie n’est pas une fatalité : il devient, certes, plus compliqué de profiter de la plage ou des paysages mais cela ne veut pas pour autant dire qu’il faut rester enfermé !

Pensez à fournir un guide d’accueil complet des activités extérieures disponibles dans votre région :

• Musées, châteaux, fabriques artisanales, marchés couverts à visiter
• Les bibliothèques et cinémas ouverts, avec les horaires et adresses mais surtout… la liste des films diffusés cette semaine-là !
• Une liste de randonnées ou sorties faisables par temps de pluie (et oui, certains voyageurs ne craignent pas l’humidité !). Certains paysages révèlent toute leur beauté par temps couvert, alors quelle meilleure occasion que celle-ci de sortir en profiter ?
• Indiquez des restaurants ou cafés chaleureux, authentiques, dans lesquels vos invités auront plaisir à passer du temps

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, le mauvais temps est une belle opportunité pour vos voyageurs de découvrir votre propriété et votre région sous un angle nouveau, plus cozy et chaleureux. C’est d’ailleurs ce que nous avons aussi mis en place chez [Immogroom](https://www.immogroom.com/fr” target=”_blank), pour satisfaire nos voyageurs au mieux. N’oubliez cependant pas de fournir un parapluie ou deux !

Et si l’on vous disait que les réseaux sociaux font partie de notre quotidien depuis déjà plus de 10 ans ?

En 2006 s’ouvrait au monde ce qui allait devenir le plus important réseau social mondial : Facebook. Plusieurs autres ont suivi, chacun développant un concept particulier d’échange social en ligne : photos, discussions, partages en tout genre… De quoi plaire au plus grand nombre d’utilisateurs, dans le plus de domaines possibles. En faire partie, que ce soit à un niveau personnel ou professionnel, est aujourd’hui incontournable !

Il ne tient alors qu’à vous de profiter de ces réseaux (gratuits !) pour faire parler de vous et de votre activité de location saisonnière afin d’atteindre le plus de voyageurs potentiels possible.

1- Facebook : développer sa communication de base

C’est le plus vieux réseau social, mais aussi le plus utilisé. Avec plus d’un milliard d’utilisateurs actifs journaliers, la plateforme fait figure de mastodonte face à ses concurrents.

Si vous n’êtes pas encore présent en ligne, c’est ici qu’il faut commencer ! [Créez une page](https://www.facebook.com/help/104002523024878” target=”_blank) pour votre location saisonnière en prenant soin de bien choisir votre nom et votre catégorie : par exemple, nous avons enregistré [notre page Facebook](https://www.facebook.com/immoGroom” target=”_blank) sous le nom “Immogroom”, sous “Location de maison de vacances – Service professionnel”.
Ensuite, ajoutez une photo de profil et de couverture. Celles-ci seront les premiers aperçus visuels que les potentiels voyageurs auront de votre propriété, elle doivent donc être soigneusement choisies : mettez en avant ce qui rend votre location singulière et donnez envie aux visiteurs de réserver quelques nuits chez vous !

Une fois votre compte créé, n’oubliez pas de l’animer en y postant régulièrement des photos de votre propriété, des événements alentours ou encore des promotions en cours sur vos réservations. Définissez le rythme qui vous convient le plus, suivant le temps disponible et vos envies (postez chaque jour ou seulement chaque semaine, par exemple). Si vous n’avez pas de site web dédié à votre location, une page Facebook fera très bien l’affaire.

2- Twitter : échanger et atteindre un plus large public

[Twitter](https://twitter.com/” target=”_blank) est arrivé peu de temps après Facebook et est aussi très populaire. Il vous permet de “réseauter” facilement, c’est-à-dire de vous créer un certain nombre de contacts sociaux et professionnels que vous n’auriez pas pu développer sans le biais d’internet.

Suivant le même principe que [Facebook](https://www.facebook.com” target=”_blank), il vous faut créer votre compte et ajouter une photo de profil et de couverture. Commencez ensuite à partager du contenu autour de votre propriété (photos, attractions, quartier…) mais aussi du contenu plus vaste tel que des citations, photos, conseils, posts d’autres comptes (mais en faisant attention que ce contenu respecte toujours votre “ligne” de communication, c’est-à-dire le tourisme, votre région ou pays, etc.).
Apprenez aussi à repérer les [hashtags](https://www.cindyrivard.com/communiquer/web-2-0/hashtag/” target=”_blank) les plus utilisés, tels que #tourisme, #vacances, #détente afin de référencer vos publications au mieux.

3- Instagram : partager des photos de votre propriété

C’est peut-être l’un des réseaux les plus simples à utiliser : prenez de belles photos, ajoutez des filtres (ou pas) et postez-les !
Ce réseau vous permet de partager les plus beaux clichés de votre location saisonnière. Tout comme Twitter, [Instagram](https://www.instagram.com/” target=”_blank) vous permet d’ajouter des hashtags à vos descriptions de photos, alors profitez-en !

4- Les autres : faites-vous plaisir !

[Snapchat](https://www.snapchat.com/” target=”_blank), [Google+](https://plus.google.com/?hl=fr” target=”_blank), [Pinterest](https://fr.pinterest.com/” target=”_blank)… Chaque plateforme possède son public et ses codes de communication. Si vous vous plaisez à communiquer autour de votre location saisonnière, libre à vous de vous exercer sur d’autres réseaux !
Il en existe un très grand nombre, nous avons sélectionné les majeurs ici. Si vous ne savez pas où commencer ou si vous ne voulez pas y consacrer trop de temps, vous pouvez très bien choisir de n’en gérer qu’un seul : Facebook.

Votre seul but sur les réseaux sociaux ? Vous démarquer, interpeller et faire rêver les voyageurs !

Louer une propriété en saisonnier, que ce soit votre résidence principale, secondaire ou un logement spécifiquement destiné à ce type de location, nécessite une prise en charge totale de la part du propriétaire ou du gestionnaire.

En effet, lorsqu’un voyageur loue un logement en courte durée, celui-ci doit toujours bénéficier de la même qualité de service, que vous soyez un hôte professionnel ou non. En rendant votre bien disponible à la location, il faut vous poser plusieurs questions :
La propriété correspond-elle aux attentes des voyageurs ?
Aimerais-je moi-même passer mes vacances dans ce logement ?

1- Une décoration soignée

Il existe plusieurs astuces vous permettant d’optimiser votre intérieur, sans vous ruiner :

• Soyez renseigné : Assurez-vous que votre location ne devienne pas une sorte de “capsule temporelle”, où le temps n’aurait pas passé. Achetez régulièrement des magazines de décoration et repérez les nouvelles tendances mais surtout… celles qui ne sont plus d’actualité !
• L’importance du détail : En décoration, tout se joue dans le détail. Grâce à des magasins tels qu’Ikea ou Maisons du Monde, chacun peut désormais redécorer son intérieur pour un budget raisonnable : vases, tableaux, lampes, éléments de décoration… les possibilités sont infinies, et c’est là une vraie opportunité pour vous de créer une atmosphère spéciale dans votre location.
• Créez une ambiance : Le slogan d’Airbnb “Bienvenue à la maison” n’a pas été choisi par hasard ! Nouvelle tendance de la location saisonnière, les voyageurs veulent désormais pouvoir trouver leur “maison loin de la maison”. Accrochez des photos, mettez quelques-uns de vos livres préférés à disposition, proposez des jeux de société… Faites tout pour que vos invités se sentent chez eux, même s’ils ne restent qu’une seule nuit.

2- Un intérieur adapté

Parce-qu’une décoration bien pensée ne suffit pas pour un intérieur réussi, pensez à maintenir votre location saisonnière dans le même état de propreté et de neuf, du 1er janvier au 31 décembre :

• Des astuces contre l’usure : Elle est inévitable, mais vous pouvez la retarder (ou en diminuer le coût). Préférez des meubles de qualité moyenne à des prix abordables. Evitez les meubles de trop mauvaise qualité, qui risqueraient de ne pas tenir dans le temps et ceux au coût trop élevé, dont la durée de vie ne serait pas forcément plus grande.
• Un sol adapté aux allers et venues : Oubliez la moquette et les tapis délicats ! Préférez des surfaces solides et faciles à entretenir telles que le carrelage ou le parquet. Des tapis peuvent être ajoutés dans certains endroits ciblés, telles que les chambres, afin d’ajouter plus de chaleur à ces pièces.
• Une fraîcheur permanente : Nul besoin de refaire votre location de fond en combles chaque année pour garder celle-ci fraîche et accueillante ! Sachez repérer les murs devant être repeints et les éléments devant être remplacés au moins une fois par an.

3- Une gestion quotidienne complète

Louer une propriété en saisonnier est un travail à temps plein. Entre chaque séjour, pensez à faire le tour complet de votre location afin de repérer, comme nous l’avions dit plus haut, ce qui aurait besoin d’être remplacé/rénové. Une autre astuce est aussi de faire appel à certains de vos amis ou membres de votre famille, afin qu’ils puissent eux aussi vous donner leur avis sur la décoration et les éléments à disposition des voyageurs.
Autre élément à ne pas sous-estimer dans votre logement : les extérieurs ! Que vous proposiez une maison avec jardin ou un appartement avec terrasse, ce sont de véritables espaces de vie à optimiser. Barbecue, transats, table et chaises, plantes et parasols… Autant d’éléments à avoir à disposition des voyageurs pour qu’ils puissent profiter pleinement de leur séjour chez vous.

Sachez qu’il existe aussi des [agences spécialisées dans la location saisonnière](GHOST_URL/6-raisons-de-faire-appel-a-une-agence-de-location-saisonniere/” target=”_blank), qui se chargeront de tout pour vous : gestion des voyageurs, des annonces, de la remise en état du logement, etc. C’est la solution idéale, clé-en-main, si vous désirez profiter au mieux de la location saisonnière pour votre maison ou appartement, sans avoir à vous soucier de sa gestion au quotidien.

Au premier abord, la législation en matière de déclaration de revenus locatifs saisonniers peut paraître assez abstraite. Se lancer dans la location en courte durée, gérer ses logements, ses voyageurs, sa communication sont autant de tâches à accomplir quotidiennement : dès lors, comment gérer la déclaration de ses revenus locatifs en courte durée ?

C’est ce que nous allons vous expliquer dans ce nouvel article, en simplifiant au mieux les diverses législations en vigueur en France afin que vous puissiez vous y retrouver.

Loueur saisonnier : différents statuts

Deux régimes sont en vigueur en France en 2017, le régime réel et le régime forfaitaire, suivant que vous souhaitiez déduire, ou non, vos charges et frais de vos recettes annuelles.

• Le régime réel : Le régime réel vous permet de déduire l’ensemble de vos frais et charges de vos recettes annuelles (loyers et charges), qui sont les charges de propriété et gestion (frais financiers et amortissement) et les charges liées à la location (frais de communication, par exemple). Afin de bénéficier de ce régime, il vous suffit de le notifier par lettre à votre service des impôts.
• Le régime forfaitaire : C’est le régime de micro-entreprise, aussi appelé “micro-BIC” (pour Bénéfices Industriels et Commerciaux). Celui-ci vous permet de réaliser un abattement forfaitaire sur vos recettes annuelles, comprenant vos loyers et vos charges. L’ensemble des frais étant pris en compte, aucune déduction supplémentaire ne peut être appliquée.

Location saisonnière classique, gîte rural classé ou chambre d’hôte ?

Si vous possédez une location saisonnière dite “classique”, vous pouvez bénéficier du régime forfaitaire si vos recettes ne dépassent pas 32 900€/an. Un abattement forfaitaire de 50% est appliqué sur ces recettes, c’est-à-dire que vous n’êtes imposable que sur la moitié de vos loyers et charges de l’année. Si vos recettes dépassent ce montant, vous relevez alors obligatoirement du régime réel.
Si vous possédez un gîte rural ou location “classée” ou encore une chambre d’hôte, vous pouvez bénéficier du régime forfaitaire jusqu’à un montant de 82 200€/an, vous permettant un abattement forfaitaire de 71%. Si vos recettes dépassent ce montant, vous êtes alors automatiquement rattaché au régime réel.

Régime réel ou forfaitaire, cette décision vous revient : n’hésitez pas à faire appel à un comptable si vous voulez bénéficier des meilleurs conseils pour votre location saisonnière. Notez que d’un point de vue plus général, le régime forfaitaire est réputé comme étant beaucoup plus simple et plus facile à gérer. Il est idéal pour les particuliers, notamment. Le régime réel, en revanche, est plus complexe et nécessite de faire obligatoirement appel aux services d’un comptable professionnel. Vous pouvez retrouver toutes les informations officielles [sur le site du gouvernement](https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/les-locations-meublees” target=”_blank).

Si vous lisez cet article aujourd’hui, ce peut-être pour deux raisons : vous êtes déjà propriétaire/gestionnaire de biens, ou vous désirez le devenir et rendre l’une ou plusieurs de vos propriétés disponibles à la location saisonnière.

La location saisonnière évoluant sans cesse, il est primordial de savoir cibler les points-clés du secteur permettant d’attirer le plus de voyageurs, en un minimum d’efforts.
Ainsi, pour vous guider dans ces nouvelles tendances et visions de la location en courte durée, nous avons choisi de mettre en avant trois points majeurs qui vous permettront de mieux vous y retrouver en 2017.

1- Une nouvelle approche

• La location saisonnière, véritable acteur du tourisme :Autrefois inconnue ou réservée à une clientèle avertie, la location saisonnière est entrée dans le paysage locatif de vacances il y a quelques années déjà et fait désormais partie intégrante du secteur du voyage. L’hôtel et le camping ne sont plus les seules options lorsque vous souhaitez partir, les voyageurs désirent aujourd’hui vivre une réelle expérience immersive, tel un local !
• Un service haut de gamme : Louer une maison ou un appartement de vacances devenant courant, les attentes des voyageurs évoluent. Ils désirent bénéficier d’un [service de plus en plus complet](GHOST_URL/les-grands-rdv-de-cannes-2017-profitez-de-la-location-saisonniere/” target=”_blank), que ce soit avant, pendant ou après leur séjour. Transfert aéroport, linge de maison fourni, conseils personnalisés… Il ne suffit plus de sous-louer son canapé-lit quelques nuits par an !
• Des séjours plus courts : La durée moyenne des séjours diminue, les visiteurs veulent profiter d’une liberté totale lors de la réservation. Finis les séjours du samedi au samedi, les voyageurs préfèrent arriver et partir quand ils le souhaitent, réserver en dernière minute et parfois même, ne profiter d’un logement que pour une nuit ou deux. Ces courts séjours demandent autant de travail que ceux plus longs, il faut donc être bien préparé !

2- Une offre plus complète

• Plus qu’une simple location : les voyageurs feront bien plus que de simplement dormir dans votre propriété. Se reposer, déjeuner, dîner, passer du bon temps… Le bien fait partie intégrante des vacances, la demande évolue vers des biens proposant notamment une cuisine équipée, par exemple, car elle leur permet de cuisiner leurs propres repas.
• Plus qu’un séjour : un jardin, une terrasse, quoi de mieux qu’un extérieur pour profiter au mieux de la location ? Les offres d’[activités en extérieur](GHOST_URL/les-grands-rdv-de-cannes-2017-profitez-de-la-location-saisonniere/” target=”_blank), que ce soit dans votre propriété ou dans les environs, sont de plus en plus prisées par les vacanciers

3- Une meilleure gestion

• Commentaires en ligne : On peut tromper une fois mille personnes… Vous connaissez ce fameux adage, qui n’est plus forcément d’actualité ! En effet, chaque client ayant la possibilité de noter et critiquer votre propriété après leur séjour, il est primordial de prêter attention à chaque voyageur.
• Adapter son annonce : de plus en plus de voyageurs réservant depuis leur mobile, veillez à ce que vos annonces soient adaptées aux téléphones afin de ne rater aucun client potentiel ! Cela peut aussi être favorisé si vous activez l’option de la réservation instantanée.
• Une gestion professionnelle. La demande évolue et les attentes des voyageurs aussi. Ce dernier conseil regroupe (presque) tous ceux énoncés précédemment, car il présente l’avantage de vous délivrer de tous les tracas liés à la gestion de vos locations : vous pouvez désormais confier votre bien à une [agence spécialisée](GHOST_URL/6-raisons-de-faire-appel-a-une-agence-de-location-saisonniere/” target=”_blank), qui se chargera de traiter les voyageurs au mieux avant, pendant et après leur séjour tout en vous permettant de rentabiliser vos biens.

En 2017, il ne tient qu’à vous de vous adapter aux nouvelles tendances de la location saisonnière et de rentabiliser vos propriétés au mieux ! Et vous, quels conseils donneriez-vous à un futur gestionnaire/propriétaire de biens saisonniers ?

Lorsque vous proposez votre logement en location saisonnière, il est primordial de se différencier des autres biens disponibles. Le secteur se professionnalise et se spécialise, ne laissant plus de place aux approximations.
Dès lors, comment s’assurer de la pleine satisfaction de vos voyageurs ?

Confier la location de votre propriété à une société professionnelle est la solution la plus rapide et la plus efficace, vous permettant de la rentabiliser sans aucun tracas ! Les agences de location saisonnière permettent aux voyageurs d’accéder à certains services spécialisés, que l’on appelle les [services hôteliers](https://fr.immogroom.com/services-hoteliers” target=”_blank).

Voyons ensemble en quoi consistent ces services et ce qu’ils peuvent apporter à vos invités.

1. Le transfert aéroport

Rien de tel pour bien commencer ses vacances !
Proposer un service de transfert privé de l’aéroport à la location et inversement permet aux voyageurs de gagner du temps et de profiter au mieux du début de leur séjour.
Chez Immogroom, nos chauffeurs attendent les vacanciers directement dans le terminal à leur arrivée, puis les amène à la location pour leur remettre les clés. Ils portent, par ailleurs, un costume et conduisent des Mercedes classe C ou équivalent.

2. La conciergerie

Constituer une équipe de concierges dédiés, à disposition des voyageurs 7j/7, est un réel plus permettant de concurrencer même les plus grands hôtels.
Nos concierges [Immogroom](https://fr.immogroom.com/” target=”_blank) sont à l’entière disposition des invités et répondent à toutes leurs demandes. Quelles que soient les requêtes, nous les organisons pour vous ! Baby-sitter, chef à domicile, location de bateau, massage… Aucune demande n’est hors de notre portée !

3. Le personnel de chambre

Parce-que personne ne part en vacances pour faire le ménage…
Tout comme à l’hôtel, votre personnel de chambre doit pouvoir se rendre dans chaque location et y refaire les lits, nettoyer la salle de bain et la cuisine, et ranger la propriété.
En plus de ces services de base, nous proposons le renouvellement des produits de salle de bain et des serviettes. Il est aussi possible de commander un nettoyage complet de la location, et ce plusieurs fois durant le séjour.

4. Le petit déjeuner

Le petit déjeuner : le repas le plus important de la journée !
Quoi de mieux que de se réveiller et de sentir les croissants et la baguette encore chauds ?
Nous proposons un petit déjeuner français typique : pâtisseries du jour telles que croissants, brioches ou pains au chocolat, mais aussi confiture, jus de fruit, fruits frais…

5. Le pack VIP

Faites en sorte que chaque séjour soit exceptionnel et unique.
Etablissez une liste de services sur-mesure que vous pourriez proposer : par exemple, chez Immogroom, nos invités sont accueillis avec un bouquet de fleurs fraîches, une bouteille de champagne et des apéritifs locaux !

6. Le linge de maison

Pour éviter les surcharges de bagage inutiles !
Aucun voyageur n’aime emporter des tas de serviettes et de draps… Mettre à disposition un service de blanchisserie de linge de maison allègera (dans les deux sens du terme !) les vacances de vos invités.
Nous avons mis au point un pack de linge tout compris : un drap et une serviette de bain, un gant de toilette, un tapis de bain, un torchon, deux draps et une taie d’oreiller sortis tout droit de notre blanchisserie écologique.

7. L’accueil sur-mesure

S’adapter aux clients : la clé de la réussite.
Contraintes de temps, d’organisation, de transport, les voyageurs n’arrivent jamais aux mêmes heures.
C’est pour cela que nos équipes s’adaptent à toutes les contraintes des vacanciers. Qu’ils arrivent tôt, tard ou sans rendez-vous précis, la remise des clés peut se faire directement en boîtes à clés, situées près de la gare de Cannes. Nous proposons aussi, bien sûr, aux voyageurs d’être accueillis sur place.

8. Des intermédiaires plurilingues

Vous l’aurez probablement déjà remarqué, mais peu de voyageurs internationaux parlent français…
C’est pourquoi il est primordial que vos équipes parlent plusieurs langues, si vous voulez vous adresser au plus grand nombre d’entre eux.
Français, anglais, portugais, polonais, espagnol et italien : nous sommes là pour répondre à toutes les questions des voyageurs, dans la langue qui leur convient le mieux !

Chaque séjour doit être unique, à vous de savoir vous adapter et de proposer des services toujours plus complets ! Et vous, lesquels aimeriez-vous voir proposer ?

Les grands RDV de Cannes 2017 : profitez de la location saisonnière !

Pas une semaine ne se passe sans qu’un événement majeur ne soit organisé à Cannes : rencontres, concerts, expositions… Autant de rendez-vous pouvant potentiellement attirer des touristes et visiteurs dans la ville (même en dehors du Festival de Cannes ! Si si !).

Tout au long de l’année, près de 2 millions de visiteurs se pressent dans la cité cannoise, ainsi que plus de 250 000 congressistes. Au niveau national, Cannes est la 2ème destination d’affaires et la 2ème ville au niveau des salon professionnels internationaux, après Paris*. A vous de saisir cette opportunité de pouvoir [rentabiliser vos biens immobiliers](GHOST_URL/6-raisons-de-faire-appel-a-une-agence-de-location-saisonniere/” target=”_blank) !

Nous vous avons fait une sélection, mois par mois, des plus grands rendez-vous de Cannes à venir.
Mars

• [World Series of Boxing](https://www.worldseriesboxing.com/” target=”_blank) : championnat international de boxe
• [MIPIM](https://www.mipim.com/french/” target=”_blank) – Marché International des Professionnels de l’IMmobilier : 1er forum mondial des professionnels de l’immobilier

Avril

• [Cannes International Triathlon](https://www.cannes-international-triathlon.com/” target=”_blank) : triathlon international sur 3 jours
• [Festival International du Film Panafricain](https://fifp.fr/” target=”_blank) : plateforme d’exposition du Cinéma, de ses métiers, ses innovations et ses arts
• [MIPTV](https://www.miptv.com/landing-pages/francais/” target=”_blank) – Marché International des contenus audiovisuels et numériques : rencontre de 11 500 professionnels en supports TV, mobiles, internet et cinéma

Mai

• [Festival de Cannes](https://www.festival-cannes.com/fr/” target=”_blank) : événement le plus médiatisé au monde après les Jeux Olympiques, que l’on ne présente plus !
• [Marché du film](https://www.marchedufilm.com/fr/” target=”_blank) : à destination des professionnels du cinéma, à l’international

Juin

• [Cannes Collection](https://www.cannes-collection.com/fr/” target=”_blank) : salon des services et produits d’exception (yachting, décoration, biens immobiliers…)
• [Cannes Lions](https://www.canneslions.com/festival/lions-health?gclid=CK-SvPinxNICFfgV0wodWtQJ7w” target=”_blank) – Festival international de la créativité : festival récompensant les meilleurs courts-métrages, annonces, affiches et autres supports publicitaires
• [MIDEM](https://www.midem.com/francais/” target=”_blank) Festival et Marché International de la Musique : marché destiné aux professionnels de l’industrie musicale et festival de musique

Juillet

• [Cannes Bocca Fiesta](https://www.cannes.com/fr/evenements/grands-rendez-vous-mois-par-mois/cannes-bocca-fiesta.html” target=”_blank) : concerts gratuits, célébrations, animations dans toute la ville
• [Festival d’art pyrotechnique](https://www.festival-pyrotechnique-cannes.com/” target=”_blank) : feux d’artifices réalisés par les meilleurs artificiers mondiaux
• [Joutes provençales](https://www.cannes.com/fr/evenements/grands-rendez-vous-mois-par-mois/joutes-provencales.html” target=”_blank) : combats dans le vieux port

Août

• [Festival de l’art russe](https://www.cannes.com/fr/evenements/grands-rendez-vous-mois-par-mois/festival-de-l-art-russe.html” target=”_blank) : concerts, peintures, danses, cirques durant 5 jours
• [Festival Pantiero](https://www.festivalpantiero.com/fr” target=”_blank) : dédié aux musiques actuelles

Septembre

• [Cannes Yachting Festival](https://www.cannesyachtingfestival.com/” target=”_blank) : festival international de la plaisance
• [Journées européennes du patrimoine](https://www.cannes.com/fr/evenements/grands-rendez-vous-mois-par-mois/journees-europeennes-du-patrimoine.html” target=”_blank) : ouverture aux visiteurs des sites publics et privés

Octobre

• [MIPCOM](https://www.mipcom.com/languages/decouvrez-le-mipcom/” target=”_blank) – Marché international des contenus audiovisuels : destiné aux professionnels de l’industrie de la télévision et du divertissement
• [Tax Free World Exhibition](https://www.tfwa.com/duty_free/” target=”_blank) : salon professionnel international du duty free

Novembre

• [MAPIC](https://www.mapic.com/francais/” target=”_blank) – Marché international professionnel de l’immobilier de commerce
• [NRJ Music Awards](https://www.nrj.fr/music-awards” target=”_blank) : cérémonie récompensant des artistes français et internationaux

Décembre

• [Cross des îles](https://www.cross-des-iles.org/” target=”_blank) : course sur l’île de Ste Marguerite, au large de Cannes
• [Les Rencontres de Cannes](https://rencontresdecannes.fr/” target=”_blank) : 3 grandes rencontres sont organisées, les Rencontres littéraires/cinématographiques/Rencontres-débats
• [ILTM Cannes](https://www.iltm.com/cannes/” target=”_blank) – International Luxury Travel Market : marché international des acteurs du luxe

Et ce n’est qu’un bref aperçu des opportunités que la ville vous réserve ! Vous pourrez découvrir le détail des rendez-vous cannois sur le site officiel de la ville.

Vous souhaitez vous laisser tenter et proposer l’un de vos appartements ou maisons à la location en courte durée, sans subir les tracas de la gestion ? [Contactez-nous directement](https://fr.immogroom.com/contact” target=”_blank) et nous répondrons à toutes vos questions !

*Source : https://www.cannes.com/fr/decouvrir-cannes/cannes-en-chiffres.html

Vous êtes tenté par la location saisonnière, mais vous avez peur de vous lancer ou ne savez pas comment vous y prendre ? Vous possédez une maison ou un appartement que vous aimeriez rentabiliser ?

Depuis le développement des plateformes de locations saisonnières, de plus en plus de propriétaires décident de sauter le pas et d’ouvrir leurs portes aux voyageurs : découvrez ici en quoi consiste la location saisonnière et pourquoi faire appel à une agence spécialisée peut vous aider à faire la différence !

1 . Rendre son bien disponible et visible au plus grand nombre
Les voyageurs n’arrivant pas tous seuls chez vous, il vous faut vous assurer de rendre votre/vos bien(s) visible(s) au plus grand nombre. Pour cela, la stratégie la plus efficace consiste en ce que l’on appelle le channel marketing, c’est-à-dire de proposer votre bien à la location sur le plus de sites spécialisés possibles.
Chez Immogroom, nous avons sélectionné plus de dix sites dédiés, parmi lesquels se trouvent Airbnb, Expedia ou encore Booking.com. Nous possédons aussi notre propre réseau de distribution.

2 . Soigner sa présentation en ligne
Contrairement à la location traditionnelle longue durée, la location saisonnière ne permet pas de visiter les biens disponibles avant réservation. Soigner son annonce et ses photos de présentation est donc primordial afin d’attirer le voyageur et de lui donner envie de vivre (temporairement) chez vous.
Avant chaque mise en ligne de vos biens, nous rédigeons avec soin votre annonce et prenons des clichés professionnels de vos locations pour mettre toutes les chances de votre côté !

3 . Communiquer avec les voyageurs potentiels
Il s’agit peut-être là de la partie la plus fastidieuse, assez répétitive et gourmande en termes de temps. Chaque plateforme possède sa propre messagerie intégrée, ainsi, chaque voyageur potentiel peut entrer directement en contact avec vous. Gardez en tête qu’un contact ne mène pas nécessairement à une réservation : vous pouvez recevoir jusqu’à plusieurs dizaines de requêtes par jour ! Où se situe la propriété, comment y accéder, est-il possible d’arriver tôt le matin, … ? Autant de questions auxquelles vous devez répondre immédiatement, pour vous assurer du succès de votre location.
Nous mettons un point d’honneur à répondre à toutes les requêtes que nous recevons des potentiels voyageurs avant, pendant et après leur séjour. Le relationnel est l’un des points-clés du secteur et ne doit pas être négligé : après leur départ, chaque voyageur est amené à noter votre bien et le soin que vous y apportez !

4 . Accueillir les vacanciers
L’heure de l’arrivée des voyageurs a sonné ! La première impression qu’ils reçoivent de votre bien déterminera la façon dont ils appréhenderont la suite de leur séjour. Être à l’heure, souriant, disponible (s’ils ont du retard !) et disposé à leur présenter votre propriété et les alentours (quoi visiter, où faire ses courses…) sont indispensables.
C’est pourquoi nous portons toute notre attention à la satisfaction des clients, et ce dès le premier contact : notre équipe plurilingue accueille les voyageurs à l’heure de leur choix, en fournissant un Welcome Pack (avec savon, thé, café, liquide vaisselle, lessive, éponge, etc.). Nous offrons aussi la possibilité de déposer les clés du logement en consigne privée et un service de transfert aéroport.

5 . S’assurer du bon déroulement du séjour
Vos voyageurs sont bien arrivés chez vous. Vous pensiez être enfin tranquilles ? Pas si vite ! La location saisonnière est une tâche quotidienne : les vacanciers restent au centre de vos attentions. Répondez à leurs questions, gérez les possibles conflits, apportez des solutions, assurez la maintenance de votre logement et de ses équipements.
Toujours en quête d’excellence, nos équipes proposent un suivi sur-mesure à vos clients : conciergerie 7j/7 afin de répondre à toutes les demandes (massage, location de bateau, chef à domicile…), personnel de chambre, livraison de petit-déjeuner, fourniture du linge de maison, pack VIP (avec fleurs fraîches, bouteille de champagne et apéritifs locaux).

6 . Entretenir son logement après chaque départ
Remettre en l’état le logement après chaque départ est primordial : chaque nouvel arrivant doit pouvoir se sentir instantanément chez lui. Réparations, nettoyage, renouvellement du linge de maison… autant de critères à prendre en compte pour que chaque séjour soit unique.
Après chaque départ, notre personnel de chambre se charge de la remise en l’état des habitations pour que chaque nouvel arrivant puisse profiter au maximum de ses quelques jours chez vous.

Louer en courte durée représente un vrai défi mais aussi un réel engagement : nous confier la gestion de vos biens en location saisonnière, c’est vous assurer du respect de nos standards de qualité tout en gardant l’esprit tranquille. Nos équipes de professionnels s’occupent de la gestion de vos propriétés de A à Z et proposent un service de grande qualité.
Avec Immogroom, rentabilisez vos logements en toute simplicité !

Lorsque vous désirez louer un ou plusieurs de vos biens en courte durée, plusieurs facteurs sont à prendre en compte pour vous assurer une rentabilité maximale, tout en y consacrant un temps le plus limité possible. Gestion de vos réservations, logistique de votre propriété, distribution des annonces… C’est ce dernier point que nous allons traiter plus en détail dans cet article, ce que l’on appelle le channel marketing, ou marketing réseau.

Quelle stratégie de distribution adopter ?

Le channel marketing est la stratégie la plus efficace, permettant d’attirer de nouveaux voyageurs et de générer plus de réservations. Vous l’aurez probablement déjà remarqué, l’industrie de la location saisonnière connaît un boom de développement depuis ces dernières années, augmentant donc l’offre de biens disponibles sur le marché.
Un plus grand nombre de propriétés étant présentées aux futurs voyageurs, comment ne pas se retrouver noyés dans la masse d’annonces de location ? Comment se démarquer face à la concurrence ?

Chacun d’entre nous a déjà été amené à effectuer une recherche sur l’un des nombreux sites de réservations en ligne : parcourir les résultats peut parfois s’avérer être un vrai cauchemar !
Biens vieillissants, service aux voyageurs inexistant, manque d’informations… Ces différents facteurs amènent les voyageurs à devenir de plus en plus exigeants : ils ne veulent désormais plus résider chez un inconnu, mais bien accéder au même standing professionnel qu’en hôtel.

Votre stratégie marketing de distribution doit donc s’y adapter, si vous ne voulez manquer aucune opportunité.

Quelles solutions apporte Immogroom ?

Soucieuse d’apporter les meilleures solutions à ses clients, ImmoGroom propose une stratégie complète de distribution. Nous avons sélectionné pour vous les meilleurs sites de location saisonnière en accord avec notre vision du channel marketing, parmi lesquels se trouvent :

• Immogroom.com : nous possédons notre propre réseau de distribution, dédié aux biens de nos clients
• Booking.com
• Airbnb
• Abritel HomeAway et son réseau : VRBO, Homelidays, VacationRentals.com
• Expedia
• Roomorama
• MagicStay
• 9flats
• Only-Apartments
• Etc.

Nous nous chargeons de tous les enjeux liés à la multidiffusion de vos annonces : nous rédigeons les descriptions de vos locations, les photos sont prises par un photographe professionnel, nous gérons les réservations via nos outils dédiés.
Nous vous proposons aussi une estimation du prix auquel votre bien peut être loué : en 2017, une nouvelle politique de tarification dynamique sera mise en place, vous permettant de louer au prix le plus adapté selon la demande et les événements ayant lieu dans la ville.
Autre nouveauté pour cette année, la visite virtuelle à 360°, permettant aux futurs voyageurs de mieux appréhender les propriétés.

Une fois que vous nous confiez la gestion de votre bien, vous ne vous chargez plus de rien !

Notez qu’il vous est aussi possible de bloquer certaines périodes pour vous-même, pour que vous puissiez profiter de votre appartement ou maison en toute quiétude.

Depuis 2014, année où ImmoGroom a été fondée, l’expérience et les retours positifs de nos clients et voyageurs nous montre qu’être présent sur un maximum de réseaux de distribution vous assure une plus grande visibilité auprès des internautes, ce qui génère donc plus de réservations. Associé à notre savoir-faire spécialisé en management, logistique et relations clients, ImmoGroom est le partenaire privilégié de vos locations saisonnières !